특례보금자리론
금리 안상기에 서민들의 내 집 마련 이자부담을 덜어주기 위해 출시된 정책 모기지 '특례보금자리론'이 출시 사흘 만에 7조 원 이상 신청이 몰리고 있습니다. 올해 공급 목표는 모두 39조 6000억 원인데, 이미 18% 정도가 접수된 상태입니다.
수요가 몰려 온라인 접수 지연 사태를 빚기도 했으며, 금리 상승기 서민, 실수요자의 금리변동 위험을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 정책금융 상품입니다.
대상요건 및 금리
대상요건
소득 요건이 없고, 주택가격도 상한이 기존 6억원에서9억 원으로 상향되었습니다. 대출한도는 최대 5억 원 LTV 최대 70%(생애최초 80%), DTI 최대 60%, 만기는 10년에서 50년으로 중도상환 수수료는 없습니다.
기존의 주택담보대출에서 특례보금자리론으로 갈아타거나, 이번 특례보금자리론에서 이후 금리가 더 낮은 시중은행 주택담보대출 상품으로 갈아타는 경우에도 중도상환수수료는 내지 않아도 됩니다.
특례보금자리론 확정 금리
<일반형>
- 주택가격 6억~9억 또는 소득 1억 원 이상
- 기본금리 4.25%(10년)~4.55%(50년)
- 인터넷으로 전자약정방식(아낌 e)으로 신청 시 우대금리 0.1% p 할인
<우대형>
- 주택가격 6억 원 이하, 소득 1억 원 이하
- 기본금리 4.15%(10년)~4.45%(50년)
- 우대금리는 위의 조건 참조
신청절차 및 방법
특례보금자리론은 온라인(한국주택금융공사 홈페이지) 또는 모바일(스마트주택금융앱)에서 신청 가능합니다.
한국주택금융공사 홈페이지를 이용하는 경우에는 홈페이지에 접속에서 로그인한 후 보금자리론 선택 후에 신청정보입력 대출가능여부 확인 및 신청정보 확인 하면 신청이 완료됩니다.
모바일은 스마트 주택금융앱을 설치한 후 보금자리론 선택 후 신청정보를 입력하면 신청이 완료됩니다.
온라인 홈페이지 한국주택금융공사나 스마트폰으로 신청이 어려운 고객은 SC제일은행 영업점 창구에서도 특례보금자리론을 신청할 수 있다고 합니다. 요즘 같은 고금리 시대에 우대조건이 충족될 시에 3%대 금리로 대출을 받을 수 있으니 주택을 구매하실 분들에게는 좋은 상품이 될 것 같습니다.
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